Konec stavebnímu obludáriu. Město stanoví jasná pravidla

Chaotická a živelná výstavba v Karlových Varech končí. Město chystá studii, která v budoucnu stanoví nová pravidla, tak zvané závazné regulativy, které budou muset investoři při stavbě nových objektů respektovat. Studie bude sloužit jako jako podklad pro nový územní plán i jako ochrana lázeňského centra.

„Tyto prostorové regulativy mají také zabránit dlouhodobým problémům s výstavbou ve městě, u níž se podmínky stanovené územním plánem nedodržovaly a ten často podléhal manipulaci,” uvedl náměstek Jaroslav Růžička (Alternativa). Stavebníci nyní budou muset respektovat stanovenou podlažnost v jednotlivých lokalitách, dodržet určený typ výstavby a také procento zastavené plochy. „Tipy a způsob zástavby se v jednotlivých zónách bude lišit,” uvedl náměstek Růžička.

Podle náměstka Jiřího Klsáka (KOA) jsou tyto regulativy jednou z podmínkou cesty lázní na seznam organizace světového kulturního dědictví UNESCO. „Chceme tak zabránit vzniku kontroverzních stavebních projektů, jakým je garážovací dům v Libušině ulici, který navždy změnil panorama Karlových Varů. Regulativy budou chránit nejen památkovou, ale i nárazovou zónu, která tyto pohledy chrání,” zdůraznil náměstek Klsák.

Opatření se bude vztahovat na území od Čertova ostrova až k ulici na Vyhlídce, kde investoři plánují výstavbu dalších domů.

Nový územní plán, na němž město nyní pracuje, by měl v Karlových Varech začít platit v roce 2014. „V příštím roce připravíme koncept, k němuž se vyjádří orgány státní správy, ale především obyvatelé města. Teprve z toho vzejde souborné stanovisko a čistopis nového územního plánu,” zdůraznil náměstek Růžička.

Nové regulativy, které zpřísňují podmínky výstavby a jimž se stavebníci budou muset podřídit, ovšem začnou platit už začátkem příštího roku. V kolizi tak s nimi s největší pravděpodobností budou některé plánované stavby, jako je výstavba na Hálkově vrchu nebo stavba hotelu Grand Majestic, který má vyrůst na pozemcích vedle chrámu svaté Maří Magdaleny. Už dnes ale radní přísně dohlíží na to, aby byl objekt stavěn s souladu s platným územním plánem. S tím se například setkal investor objektu na Staré Kysibelské, který u objektu překročil stanovený limit podlažnosti a návrh musel podle pokynů radních přepracovat.