VYBERTE SI REGION

Antimonopolní úřad: město musí Lázně I ocenit tržně

KARLOVY VARY - Poslední znalec odhadl nemovitost na 192 milionů. Je to adekvátní částka?

7.5.2008
SDÍLEJ:

Zanderův sál patří mezi skvosty Lázní I. V posudku jeho hodnota oceněna ale není. Roku 2003 se v sále dražila Quisssiana, kterou jako jednu z mála město prodalo v licitaci, za nejvyšší nabídnutou cenu. U Lázní I to v případě převodu na kraj platit nebude.Foto: DENÍK/Jana Kopecká

Úředníci karlovarského magistrátu před časem zapřeli Karlovarskému deníku, že na radnici dorazilo stanovisko Úřadu na ochranu hospodářské soutěže (ÚOHS) ve věci převodu Lázní I do vlastnictví Karlovarského kraje. To přitom na radnici došlo už začátkem dubna letošního roku a informace v něm jsou velmi závažné. Úřad totiž varuje vedení karlovarské radnice před možnou veřejnou podporou, které by se mohlo dopustit, kdyby kraj po převodu využíval historický objekt ke komerčním účelům.

To ale není vše.

„V tomto případě jsou možné dva způsoby prodeje nemovitosti veřejnými orgány – prodej na základě nepodmíněného výběrového řízení a prodej bez tohoto řízení,“ píše ve svém stanovisku ředitel odboru veřejné podpory ÚOHS Petr Križan a pokračuje: „V případě nepodmíněného řízení se tržní cena určí jako nejlepší nabídnutá cena. Naopak při prodeji bez nepodmíněného řízení se kupní cena určí na základě posudku nezávislého znalce jako cena v místě a čase obvyklá. V obou případech se jedná o prodej za tržní cenu.“

Cena Lázní I byla na základě posledního odhladu stanovena na 192 milionů.

Tuto částku zpochybnil Otakar Kodl, který v 90. letech dělal pro město odhady Císařských lázní a Lázní III. „Tržní hodnota Lázní I včetně pozemků se pohybuje kolem čtyř set až pěti set milionů korun, a to v této částce není zahrnuta ani umělecká hodnota prostor, která navyšuje cenu o dalších třicet procent,“ říká Kodl.

Podle znalce Kodla mají totiž jednotlivé části Lázní I nesmírnou cenu. „Nejde jen o Zanderův sál, ale například o bývalé Císařské lázně či zdobené tříramenné schodiště. Tyto nemovitosti nejsou vůbec oceněny a částka vzešlá ze znaleckého posudku tuto skutečnost vůbec nezohledňuje,“ pokračuje Kodl s tím, že navržená cena ani neobsahuje historický a velmi cenný mobiliář.

Karlovarský kraj však nemá tento objekt získat za cenu vzešlou po posledním odhadu, ale pouze za jedno procento z této částky, ke které je přičtena daň z převodu nemovitostí. Město by tak nakonec za převod historického objektu získalo jen 6,5 milionu korun.

Kodl zároveň vylučuje právě i možnou kritiku ohledně převodu Lázní I do majetku kraje.

„Já kraj nenapadám, že chce lázně získat do svého majetku. Ať klidně město udělá gesto a převede mu tento objekt za korunu. Jde mi ale o princip. Město by mělo zkrátka na rovinu říci, že skutečná tržní cena Lázní I je taková a taková. Ta poslední částka vzešlá z odhadu se mi zkrátka nezdá. Takto z toho mají pak všichni znalci ostudu, že navrhují takové ceny,“ poznamenává Kodl, podle kterého sice znalci při oceňování karlovarských nemovitostí postupují správně, ale vycházejí z různých podkladů. „Takovým částkám pak říkáme, že znalec vycházel z ceny zvláštní obliby, která nerespektuje reálný trh,“ dodává znalec.

Vedení města je však přesvědčeno, že se neoprávněné veřejné podpory v případě převodu lázní na kraj nedopustí. Radní se domnívají, že pro splnění této podmínky bude stačit pouze to, že objekt nebude v budoucnu sloužit komerčním účelům.

„Kraj tam plánuje kavárnu. Nyní záleží na tom, zda může být provozována na komerční bázi. Sami jsme se na antimonopolním úřadě dotazovali, jak máme tuto transakci udělat, abychom se vyvarovali případných problémů kvůli riziku veřejné podpory,“ poznamenal před časem náměstek karlovarské primátorky a krajský zastupitel za ČSSD Tomáš Hybner.

Podle něho bude toto riziko případně ošetřeno ve smlouvě mezi městem a krajem.

„Všechna případná rizika pak by padala na stranu kraje,“ dodal Hybner.

Autor: Jana Kopecká

Místo události:
7.5.2008 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:
Automatické sněžné řetězy jsou český vynález

Automatické sněhové řetězy. Nový vynález pochází z Česka

Jeden z dopisů, který administrátorovi soutěže došel až z Mnichova od akademického sochaře Karla Frona, syna karlovarského básníka Karla Frona, čestného občana města Karlových Varů.

Budou mít Karlovy Vary čtvrtou sochu zakladatele města?

Objekt ukrýval pěstírnu konopí

Aš – Velkokapacitní pěstírnu konopí si v jedné z ašských budov vybudoval šestatřicetiletý cizinec.

Slyšeli jste nové album Marka Borského? Ironická deska Ega z lega je online

Nová Role - Původem novorolský písničkář Marek Borský vystupuje již několik let se svým svérázným folkem říznutým blues. Vše si nahrává a skládá sám a za sebou má desítky koncertů, ulítlé videoklipy na youtube a už čtyři alba. A právě o tom posledním se písničkář rozvyprávěl pro Deník.

Monitoring ukázal, že klíšťová encefalitida nehrozí

Karlovarský kraj - V období od června do září loňského roku proběhl ve vybraných lokalitách Karlovarského kraje monitoring infekčnosti klíšťat. V žádné z lokalit nebyl u testovaných klíšťat potvrzen virus klíšťové encefalitidy.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies