VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Kdy vyděláte pronájmem

KARLOVY VARY/ČR - Ne v každém regionu, ne v každé oblasti a rozhodně ne jakýkoli byt či rodinný domek je bezpečnou investicí. V některých lokalitách může totiž investor i pěkně prodělat.

30.4.2007
SDÍLEJ:

Jak a kde je nejlepší pronajmout nemovitost nebo byt?Foto: DENÍK

Hodí se hypotéka

Výnosnost investice například v Praze odhadují makléři na deset procent ročně (pronajímatel tedy za rok získá 10 procent z pořizovací ceny). Koupit byt za účelem dalšího pronájmu se zde proto vyplatí i v případě, že jej pořídíte na hypotéku. Podle Terezy Zavadilové z Adon Reality by zájemci o koupi bytů na hypotéku a jeho následný pronájem měli být opatrní: „Pokud si někdo vezme vysokou hypotéku na byt, musí počítat, že nájemník pokryje maximálně zhruba dvě třetiny splátky,“ vypočítala Zavadilová.

Kde v Praze

Ceny sídlištních panelových bytů na nynějších okrajích města budou během roku, ale především dlouhodobě, klesat. Už nyní se nájemce do panelového bytu shání většinou jen obtížně. „Ani metro už není takové lákadlo. Nemovitostí k pronájmu je hodně, tak proč volit lokalitu, kde jen metrem trvá cesta do centra přes půl hodiny. Meziročně šly podobné pronájmy dolů až o pět, někde i deset procent,“ shrnuje ředitel realitní kanceláře AAABYTY. CZ Petr Illetško. Investičně zajímavé jsou v Praze lokality Žižkova. Úroveň bydlení na Žižkově se za posledních pět let zvedla velmi výrazně. Oproti sousedním Vinohradům se přitom na Žižkově cena nemovitostí podle Petra Illetška pohybuje až o 30 procent níže. Jen během letošního roku se v některých částech Žižkova zvýší hodnota zakoupené nemovitosti až o deset procent.

Až o devět procent víc vydělají na vybraných částkách i pronajímatelé. Staví se tady řada projektů, jež vycházejí vstříc poptávce po menších bytech. Právě tyto byty představují pro soukromou osobu výhodnou investici. Zajímavá je i Troja. Nemovitosti jsou zde oproti Žižkovu levnější, v atraktivních částech i o patnáct procent. V průběhu roku zde investor dosáhne zhodnocení nemovitosti okolo sedmi procent. V případě pronájmu si pak během roku polepší o osm procent. „Návratnost investic v lokalitě Žižkova, Troji a horních Vršovic se dá očekávat mezi deseti až patnácti lety,“ vypočítává Illetško.

Kde mimo Prahu

Sázkou na jistotu jsou v možnostech jak vydělat na pronájmech i krajská města. Podle Terezy Zavadilové z Adon Reality je výnosnost oproti Praze zhruba jen o pětinu nižší. Podle jejích slov jde především o Brno, Pardubice, Olomouc, České Budějovice nebo Hradec Králové. „Poptávka je především po novostavbách a cihlových bytech v širších centrech měst. Na venkově lze rodinné domy a chalupy pronajímat cestovním agenturám, specializovaným na přijíždějící turisty,“ upřesnila Zavadilová. Zajímavé výnosy z pronájmu ovšem mohou zájemci realizovat i v tuzemských lázeňských městech a lyžařských střediscích.

Pronájmy sice nebudou dlouhodobé, ale především v sezóně bude přísun klientely stálý. Například výjimečně lákavá je v Karlovarském kraji možnost využití nemovitosti jako ubytovny. Těch je v regionu s ohledem na existující poptávku stále ještě poskrovnu. Podle místa a stavu nemovitosti je možné uvažovat o pravidelných příjmech v desítkách tisíc korun měsíčně. Návratnost investice se zde podle ceny nemovitosti pak pohybuje mezi pěti až 10 lety. Mezi karlovarská specifi ka ovšem patří i vysoké cenové rozdíly v rámci jedné lokality. „V lázeňském centru jsou ceny zhruba o 30 procent vyšší,“ připustil Jan Huber z karlovarské pobočky AAABYTY. CZ.

30.4.2007 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

annonce-logo

Nabídky práce

+ Podat inzerát

Vzdělávání a školství - Vzdělávání a školství Učitel základní školy 25 000 Kč

Učitelé na 2. stupni základních škol UČITEL/KA 2. STUPNĚ - ZE, TV. Požadované vzdělání: vysokoškolské. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 25000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: UČITEL/KA 2. STUPNĚ - ZE, TV, , Kontakt: pí Jubánková Diana Mgr., tel.: 353618116, e-mail: zshroznetin@centrum.cz, , Hledáme uchazeče na místo učitele 2. stupně na plný úvazek. , Možnost získání služebního bytu od října 2018., , Místo výkonu práce: Sídliště 310, 362 33 Hroznětín. Pracoviště: Základní škola hroznětín - 000, Sídliště, č.p. 310, 362 33 Hroznětín. Informace: Diana Jubánková, +420 353 618 116.

Vzdělávání a školství - Vzdělávání a školství Učitel odborných předmětů 26 020 Kč

Učitelé odborných předmětů, praktického vyučování a odborného výcviku (kromě pro žáky se speciálními vzdělávacími potřebami) KVALIFIKOVANÝ/Á UČITEL/KA TĚLESNÉ VÝCHOVY. Požadované vzdělání: vysokoškolské. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 26020 kč, mzda max. 33930 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: KVALIFIKOVANÝ/Á UČITEL/KA TĚLESNÉ VÝCHOVY, Kontakt: p. Mgr. Jiří Burian., tel.: 604170950, e-mail: info@jazkvary.cz, , Požadujeme: VŠ - pedagogické vzdělání - učitel/ka tělesné výchovy. Pracoviště: Základní škola jazyků karlovy vary, příspěvková organizace - oo1, Libušina, č.p. 1032, 360 01 Karlovy Vary 1. Informace: Jiří Burian, +420 604 170 950.

Gastronomie - Gastronomie Kuchař/pizzař 22 000 Kč

Kuchaři (kromě šéfkuchařů) KUCHAŘ / KUCHAŘKA. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Turnusové služby, úvazek: . Mzda min. 22000 kč, mzda max. 30000 kč. Volných pracovních míst: 2. Poznámka: KONTAKT:telefonicky 353207228, e-mailem HR@imperial-group.cz, , Lázně Imperial Karlovy Vary a. s., hledají nového spolupracovníka nebo spolupracovnici na pozicích:, , KUCHAŘ - KUCHAŘKA, , NABÍZÍME:, * získání zkušeností z prestižního 4* hotelu pod vedením špičkových profesionálů,, * ubytování, * odpovídající mzdové ohodnocení, placené zdravotní volno "Sick Days", * zaměstnanecké benefity (např. Multisport karta multisport.cz, zvýhodněné mobilní volání O2 Family www.o2family.cz, zaměstnanecké plavání zdarma, slevy na produkty a služby partnerů a mnohé další..), * celodenní personální strava za 30,- Kč,, * moderní pracovní prostředí a technologie,, * přátelský kolektiv, , Pracovní doba: v rozmezí od 6:00 - 21:00, turnusové směny , , POŽADUJEME:, * vyučení v oboru,, * zájem o gastronomii, praxe vítána - rautový systém přípravy jídel, Á la Carte, , * znalost RJ či AJ, NJ vítána,, * zodpovědnost,bezúhonnost, spolehlivost, , Místo výkonu práce: Spa Resort Sanssouci. Pracoviště: Imperial karlovy vary a. s. - 000, U Imperiálu, č.p. 7, 360 01 Karlovy Vary 1. Informace: Zuzana Zátková, +420 353 206 048.

Obchod - Obchod Obchodní referent 30 000 Kč

Obchodní referenti SPECIALISTA/KA INVESTIC A NÁKUPU. Požadované vzdělání: úso s maturitou (bez vyučení). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 30000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: SPECIALISTA/KA INVESTIC A NÁKUPU, , Kontakt: pí Delinčáková Dana, tel.: 353416127, 722906220, e-mail: delincakova@moser.com, , Požadavky na uchazeče: , - ukončené SŠ stavební, VŠ výhodou , - znalost práce na PC, - řidičský průkaz sk. B , - komunikační dovednosti a aktivní přístup k práci, - výhodou: Autocad a orientace v problematice investiční výstavby , - základní znalost právních předpisů v daném oboru, , Náplň práce:, - příprava a realizace nákupů a investic., - zajišťování přípravy výběrových řízení, zpracovávání investičních záměrů podle zadání, způsobů financování, projektové přípravy apod. , - řešení majetkoprávních vztahů podle investičních záměrů a technickoekonomických požadavků. , - zpracovávání rozpočtů a plánů nákladů společnosti, - zajišťování realizace investičních akcí včetně dozorování průběhu realizace investic, výběr a koordinace dodavatelů a jiných účastníků stavby, přebírání prací, příprava, uzavírání a provádění změn smluv, prověřování a zajišťování úplnosti investiční dokumentace a zpracovávání zápisů a protokolů o předání staveb, zajišťování odstraňování nedostatků v průběhu jejich realizace., - průběžná kontrola čerpání finančních prostředků z rozpočtu, kontrola projektové dokumentace pro územní a stavební řízení, , Nabízíme:, - dovolená navíc, nákup skla v prodejní galerii za zvýhodněné ceny, příspěvek na penzijní připojištění, mobil, notebook , , Místo výkonu práce: Kpt. Jaroše 46/19, 36006 Karlovy Vary 6. Pracoviště: Moser, a.s. - 001, Kpt. Jaroše, č.p. 46, 360 02 Karlovy Vary 2. Informace: Dana Delinčáková, +420 353 416 127,722 906 220.


DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Bitva o město Cheb přilákala tisíce návštěvníků.
29

FOTO: Náměstí bylo od krve. Přijely tanky

Senior taxi. Ilustrační foto

Senior taxi pomáhají nově v dalších městech, odvezou na nákup i k lékaři

Dobrovolníci nasbírali při čištění řeky 21 tun odpadu

Karlovarský kraj - V letošním roce se již potřetí konala pod hlavičkou místních akčních skupin Karlovarského kraje akce Čištění řeky Ohře.

Lidem hrozí spáleniny kůže. V atmosféře je málo ozónu

Karlovarský kraj - Vyšší riziko rychle spálené kůže hrozí v následujících dnech lidem nejen v Karlovarském kraji, kteří budou slunci vystavovat nechráněnou pokožku.

Prodavač „perníku“ má utrum

Ostrov - Kriminalisté zadrželi dalšího dealera pervitinu, který drogy prodával v Ostrově a v Jáchymově několika osobám, a to nejméně ve 120 případech.

Šťastná třináctka pro Kometu a červené trenky pro Zemana: videosouhrn víkendu

Podívejte se na krátký sestřih toho nejzajímavějšího, co zaznamenali redaktoři Deníku o víkendu 21. až 22. dubna 2018.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT