VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Kdy vyděláte pronájmem

KARLOVY VARY/ČR - Ne v každém regionu, ne v každé oblasti a rozhodně ne jakýkoli byt či rodinný domek je bezpečnou investicí. V některých lokalitách může totiž investor i pěkně prodělat.

30.4.2007
SDÍLEJ:

Jak a kde je nejlepší pronajmout nemovitost nebo byt?Foto: DENÍK

Hodí se hypotéka

Výnosnost investice například v Praze odhadují makléři na deset procent ročně (pronajímatel tedy za rok získá 10 procent z pořizovací ceny). Koupit byt za účelem dalšího pronájmu se zde proto vyplatí i v případě, že jej pořídíte na hypotéku. Podle Terezy Zavadilové z Adon Reality by zájemci o koupi bytů na hypotéku a jeho následný pronájem měli být opatrní: „Pokud si někdo vezme vysokou hypotéku na byt, musí počítat, že nájemník pokryje maximálně zhruba dvě třetiny splátky,“ vypočítala Zavadilová.

Kde v Praze

Ceny sídlištních panelových bytů na nynějších okrajích města budou během roku, ale především dlouhodobě, klesat. Už nyní se nájemce do panelového bytu shání většinou jen obtížně. „Ani metro už není takové lákadlo. Nemovitostí k pronájmu je hodně, tak proč volit lokalitu, kde jen metrem trvá cesta do centra přes půl hodiny. Meziročně šly podobné pronájmy dolů až o pět, někde i deset procent,“ shrnuje ředitel realitní kanceláře AAABYTY. CZ Petr Illetško. Investičně zajímavé jsou v Praze lokality Žižkova. Úroveň bydlení na Žižkově se za posledních pět let zvedla velmi výrazně. Oproti sousedním Vinohradům se přitom na Žižkově cena nemovitostí podle Petra Illetška pohybuje až o 30 procent níže. Jen během letošního roku se v některých částech Žižkova zvýší hodnota zakoupené nemovitosti až o deset procent.

Až o devět procent víc vydělají na vybraných částkách i pronajímatelé. Staví se tady řada projektů, jež vycházejí vstříc poptávce po menších bytech. Právě tyto byty představují pro soukromou osobu výhodnou investici. Zajímavá je i Troja. Nemovitosti jsou zde oproti Žižkovu levnější, v atraktivních částech i o patnáct procent. V průběhu roku zde investor dosáhne zhodnocení nemovitosti okolo sedmi procent. V případě pronájmu si pak během roku polepší o osm procent. „Návratnost investic v lokalitě Žižkova, Troji a horních Vršovic se dá očekávat mezi deseti až patnácti lety,“ vypočítává Illetško.

Kde mimo Prahu

Sázkou na jistotu jsou v možnostech jak vydělat na pronájmech i krajská města. Podle Terezy Zavadilové z Adon Reality je výnosnost oproti Praze zhruba jen o pětinu nižší. Podle jejích slov jde především o Brno, Pardubice, Olomouc, České Budějovice nebo Hradec Králové. „Poptávka je především po novostavbách a cihlových bytech v širších centrech měst. Na venkově lze rodinné domy a chalupy pronajímat cestovním agenturám, specializovaným na přijíždějící turisty,“ upřesnila Zavadilová. Zajímavé výnosy z pronájmu ovšem mohou zájemci realizovat i v tuzemských lázeňských městech a lyžařských střediscích.

Pronájmy sice nebudou dlouhodobé, ale především v sezóně bude přísun klientely stálý. Například výjimečně lákavá je v Karlovarském kraji možnost využití nemovitosti jako ubytovny. Těch je v regionu s ohledem na existující poptávku stále ještě poskrovnu. Podle místa a stavu nemovitosti je možné uvažovat o pravidelných příjmech v desítkách tisíc korun měsíčně. Návratnost investice se zde podle ceny nemovitosti pak pohybuje mezi pěti až 10 lety. Mezi karlovarská specifi ka ovšem patří i vysoké cenové rozdíly v rámci jedné lokality. „V lázeňském centru jsou ceny zhruba o 30 procent vyšší,“ připustil Jan Huber z karlovarské pobočky AAABYTY. CZ.

30.4.2007 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Gastronomie - Gastronomie Pomocní kuchaři 12 200 Kč

Pomocní kuchaři. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 12200 kč. Volných pracovních míst: 4. Poznámka: Jedná se o zaměstnání na 3 měsíce nebo sezóní práce na 6 měsíců., Kontakt: pí Teslychko Iryna, tel.: 775 172 318 (ČT 10:00 - 14:00 hod), , Pozice pomocníka v kuchyni zahrnují nakládání s inventářem. Zpracování a úprava polotovarů. Skladování potravinářských surovin. Příprava pokrmů pro rychlé občerstvení. Přejímka potravinářských surovin. Ošetřování a skladování nápojů. Příprava teplých nápojů. Výpomoc při výrobě jídel. Čištění výrobních prostorů. Provádění hygienicko-sanitační činnosti v potravinářských provozech a dodržování hygienických předpisů. , Pracovní doba: 7:30 - 16:00 denní s přestávkou 30min. Předpokladem pro výkon inzerované pozice je spolehlivost, smysl pro čistotu a pořádek, čistý upravený zevnějšek. Dobu pohovoru si sjednejte předem prostřednictvím níže uvedeného telefonu. Při pohovoru mít s sebou životopis.. Pracoviště: Kv respekt s.r.o. - 000, 360 01 Karlovy Vary 1. Informace: Iryna Teslychko, +420 775 172 318.

Služby - Služby Uklízeč, uklízečka 14 500 Kč

Uklízeči a pomocníci v ubytovacích a vzdělávacích zařízeních POKOJSKÁ. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 14500 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: POKOJSKÁ, Kontakt: pí Háková Hana, tel.: 353 402 941, e-mail: hakova@cajkovskij.com, Pracovní doba: 06:30 - 15:00 i některé víkendy, Praxe v oboru výhodou, ranní směny od PO do PÁ, 2 víkendy v měsíci výměnou za všední den.. Pracoviště: Vesk service s.r.o. - 000, Sadová, č.p. 963, 360 01 Karlovy Vary 1. Informace: Hana Háková, +420 353 402 941.

Výroba - Provozní pracovníci provozní - číšník/servírka. 15 000 Kč

Provozní pracovníci provozní - číšník/servírka. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Turnusové služby, úvazek: . Mzda min. 15000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Pracoviště: Restaurace Belagio., Pracovní doba: krátký, dlouhý týden. Znalost arménštiny a ruštiny podmínkou. Uvedená mzda + odměny., Kontakt: POUZE osobně: denně 12.00 - 18.00 hod.. Pracoviště: Syuzi gastro kv group s.r.o. - 001, T. G. Masaryka, č.p. 2023, 360 01 Karlovy Vary 1. Informace: Seyran Abovyan, +420 776 220 444.

Obchod - Obchod Vedoucí prodejny, provozu 90 Kč

Vedoucí pracovních týmů v prodejnách PRODAVAČ/KA POTRAVINÁŘSKÉHO ZBOŽÍ TYPU MASA/UZENINY. Požadované vzdělání: nižší střední odborné. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 90 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: PRODAVAČ/KA POTRAVINÁŘSKÉHO ZBOŽÍ TYPU MASA/UZENINY, , Kontakt: p. Zídek Jaroslav, tel.: 353618402, 702018042 (7:00 - 16:00 hod), e-mail: zidek@rabbit.cz, , Náplň práce:, - obsluha zákazníků, prezentace a prodej zboží, - zodpovědnost za pokladnu, čistotu na prodejně a dodržování předepsaných standardů, , Požadujeme:, - samostatnost, zodpovědnost, časovou flexibilitu, chuť pracovat a učit se, - vyučení a praxe v oboru - VÝHODOU (není podmínkou, zaučíme), - trestní bezúhonnost, zdravotní způsobilost pro práci s potravinami, - příjemné vystupování, , Nabízíme:, - nástup možný ihned nebo dle dohody, - zajistíme důkladné zaškolení, - odpovídající mzdové ohodnocení , - naturálie, , Místo výkonu práce: Hroznětín, ČSA 68. Pracoviště: Rabbit trhový štěpánov a.s. - 006, ČSA, č.p. 68, 362 33 Hroznětín. Informace: Jaroslav Zídek, +420 353 618 402,702 018 042.


DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Francouzi se radují z vítězství na MS.
8

Triumf po dvaceti letech. Francouzi přestříleli Chorvaty a jsou mistry světa

Ilustrační foto

Tři mladí zloději okradli cizince

Do komunálních voleb hnutí ANO vysílá 347 kandidátů

Karlovarský kraj - Jakmile hnutí ANO vytáhlo svá volební esa z rukávu, bylo jasné, že letos půjde o horký volební podzim.

Přerostlé stromy musely pryč

Bochov - K odstranění dvou přerostlých stromů jírovců rostoucích poblíž kostela musel po zvážení nastalé situace přistoupit Bochov.

Císařské lázně balancují nad propastí, oprava už je nezbytná

Karlovarský kraj – Ještě během filmového festivalu se do Císařských lázní sjížděly osobnosti na ty největší a nejskvělejší párty, které zde pořádaly partnerské společnosti MFF.

Pejskaři porušují vyhlášku, obtěžují tím místní obyvatele

Kolová - Obecní vyhláška obce Kolová zakazuje volný pohyb psů po zastavěném území v obci.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT