VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Antimonopolní úřad: město musí Lázně I ocenit tržně

KARLOVY VARY - Poslední znalec odhadl nemovitost na 192 milionů. Je to adekvátní částka?

7.5.2008
SDÍLEJ:

Zanderův sál patří mezi skvosty Lázní I. V posudku jeho hodnota oceněna ale není. Roku 2003 se v sále dražila Quisssiana, kterou jako jednu z mála město prodalo v licitaci, za nejvyšší nabídnutou cenu. U Lázní I to v případě převodu na kraj platit nebude.Foto: DENÍK/Jana Kopecká

Úředníci karlovarského magistrátu před časem zapřeli Karlovarskému deníku, že na radnici dorazilo stanovisko Úřadu na ochranu hospodářské soutěže (ÚOHS) ve věci převodu Lázní I do vlastnictví Karlovarského kraje. To přitom na radnici došlo už začátkem dubna letošního roku a informace v něm jsou velmi závažné. Úřad totiž varuje vedení karlovarské radnice před možnou veřejnou podporou, které by se mohlo dopustit, kdyby kraj po převodu využíval historický objekt ke komerčním účelům.

To ale není vše.

„V tomto případě jsou možné dva způsoby prodeje nemovitosti veřejnými orgány – prodej na základě nepodmíněného výběrového řízení a prodej bez tohoto řízení,“ píše ve svém stanovisku ředitel odboru veřejné podpory ÚOHS Petr Križan a pokračuje: „V případě nepodmíněného řízení se tržní cena určí jako nejlepší nabídnutá cena. Naopak při prodeji bez nepodmíněného řízení se kupní cena určí na základě posudku nezávislého znalce jako cena v místě a čase obvyklá. V obou případech se jedná o prodej za tržní cenu.“

Cena Lázní I byla na základě posledního odhladu stanovena na 192 milionů.

Tuto částku zpochybnil Otakar Kodl, který v 90. letech dělal pro město odhady Císařských lázní a Lázní III. „Tržní hodnota Lázní I včetně pozemků se pohybuje kolem čtyř set až pěti set milionů korun, a to v této částce není zahrnuta ani umělecká hodnota prostor, která navyšuje cenu o dalších třicet procent,“ říká Kodl.

Podle znalce Kodla mají totiž jednotlivé části Lázní I nesmírnou cenu. „Nejde jen o Zanderův sál, ale například o bývalé Císařské lázně či zdobené tříramenné schodiště. Tyto nemovitosti nejsou vůbec oceněny a částka vzešlá ze znaleckého posudku tuto skutečnost vůbec nezohledňuje,“ pokračuje Kodl s tím, že navržená cena ani neobsahuje historický a velmi cenný mobiliář.

Karlovarský kraj však nemá tento objekt získat za cenu vzešlou po posledním odhadu, ale pouze za jedno procento z této částky, ke které je přičtena daň z převodu nemovitostí. Město by tak nakonec za převod historického objektu získalo jen 6,5 milionu korun.

Kodl zároveň vylučuje právě i možnou kritiku ohledně převodu Lázní I do majetku kraje.

„Já kraj nenapadám, že chce lázně získat do svého majetku. Ať klidně město udělá gesto a převede mu tento objekt za korunu. Jde mi ale o princip. Město by mělo zkrátka na rovinu říci, že skutečná tržní cena Lázní I je taková a taková. Ta poslední částka vzešlá z odhadu se mi zkrátka nezdá. Takto z toho mají pak všichni znalci ostudu, že navrhují takové ceny,“ poznamenává Kodl, podle kterého sice znalci při oceňování karlovarských nemovitostí postupují správně, ale vycházejí z různých podkladů. „Takovým částkám pak říkáme, že znalec vycházel z ceny zvláštní obliby, která nerespektuje reálný trh,“ dodává znalec.

Vedení města je však přesvědčeno, že se neoprávněné veřejné podpory v případě převodu lázní na kraj nedopustí. Radní se domnívají, že pro splnění této podmínky bude stačit pouze to, že objekt nebude v budoucnu sloužit komerčním účelům.

„Kraj tam plánuje kavárnu. Nyní záleží na tom, zda může být provozována na komerční bázi. Sami jsme se na antimonopolním úřadě dotazovali, jak máme tuto transakci udělat, abychom se vyvarovali případných problémů kvůli riziku veřejné podpory,“ poznamenal před časem náměstek karlovarské primátorky a krajský zastupitel za ČSSD Tomáš Hybner.

Podle něho bude toto riziko případně ošetřeno ve smlouvě mezi městem a krajem.

„Všechna případná rizika pak by padala na stranu kraje,“ dodal Hybner.

Autor: Jana Kopecká

Místo události:
7.5.2008 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

Jak vybavit malý dětský pokoj?

Ilustrační foto.

Zastavárník zpronevěřil, co mohl

OTÁZKA PRO: Jaroslava Bradáče, krajského radního

Minulý týden se poprvé sešla krajská pracovní skupina k řešení námětů týkajících se úprav oborové struktury středních odborných škol. Jaké jsou závěry z jednání?

Kraj pro příští rok plánuje schodkový rozpočet

Karlovarský kraj – Očekávané příjmy Karlovarského kraje pro příští rok činí pět a půl miliardy korun, výdaje něco málo přes šest miliard.

Kdo je vidět přežije! Také ve městech jsou velmi riziková místa pro chodce

Karlovarský kraj – Povinnost být za snížené viditelnosti řádně označen reflexními prvky neberou chodci na lehkou váhu a je zřejmé, že se nechtějí stát obětí dopravní nehody.

FOTO: Narození v Karlovarském kraji 18. 11.

Karlovarský kraj - Nejmladší občánci Karlovarska se představují.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies. Zrušit oznámení

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT