VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Rusové zdeformovali ceny bytů v lázních

KARLOVARSKÝ KRAJ - Ceny bytů v Karlových Varech? Za metr čtvereční 20 i 90 tisíc.

28.2.2008
SDÍLEJ:

TERNO PRO REALITKY. Byty v lázeňském území v Karlových Varech patří k nejdražším v Česku. Investoři o tom moc dobře vědí, a tak lázeňská část zažívá už několik let stavební boom.Foto: DENÍK/Jana Kopecká

Lázeňské město Karlovy Vary je názornou ukázkou toho, jak mohou movití občané ze zahraničí zásadně ovlivnit ceny nemovitostí v Česku. Právě rusky mluvící klienti mohou podle bývalého prezidenta Svazu realitních kanceláří a karlovarského makléře Ivana Žikeše za to, že ceny bytů v lázeňském území se vyšplhaly až na 90 tisíc korun za metr čtvereční. Takové ceny podle něho panují snad jedině v Praze.

„Určitě to je právě ruská klientela, která zdejší trh s byty převálcovala. Domnívám se, že to není vůbec dobře. Tito klienti zdeformovali ceny bytů v Karlových Varech, jejichž cena tak nyní neodpovídá realitě,“ konstatuje makléř.

Nejdražší lokalitou v Karlových Varech je podle něho samozřejmě lázeňské území, a to konkrétně okruh – Zámecký Vrch, Stará a Nová Louka, Tylova ulice, spodek Moravské, Škroupova ulice a Nebozízek. „Ceny se tu pohybují od čtyřiceti tisíc do devadesáti tisíc korun za metr čtvereční. Záleží na daném místě. Například v horní části Moravské ulice už ceny klesají,“ vysvětluje Žikeš s tím, že rozdíl je také v ceně, zda byt už prošel rekonstrukcí či na ni teprve čeká.

Není výjimkou, že se v lázeňském území objeví na prodej i byt za 18 milionů korun. Tyto nemovitosti už se ale podle Žikeše do nabídek českých realitních kanceláří nedostanou. „S nimi už obchodují jen ruské realitky. Zakládají si společnosti s.r.o. a jako český právní subjekt mohou u nás bez problémů podnikat,“ podotýká.

Naopak nejnižší ceny bytů v Karlových Varech platí pro okrajové části města a starší panelové domy. Metr čtvereční v těchto nemovitostech se pohybuje od 20 do 23 tisíc korun. „Největší zájem o nemovitosti na území města je právě o tyto levné byty. Vedou garsoniéry, jejichž průměrná cena je mezi 750 až 850 tisíci korunami. Je o ně ale takový zájem, že se vlastně ani neobjeví v inzerci realitních kanceláří. Okamžitě jsou rozebrané,“ dodává makléř.

Ceny nemovitostí se na Chebsku pohybují podle toho, jak je lukrativní místo, kde se nachází. Například v Lubech je možné koupit byt 4 + 1 za 325 tisíc korun. „Kdyby byl v Chebu, přičtěte milion, v Mariánských Lázních přičtěte dva miliony,“ říká Josef Hejduk, majitel místní realitní kanceláře. „Při prodeji platí tři pravidla: poloha, poloha a zase poloha,“ řekl.

Cena stavebních parcel se pohybuje například v Chebu na sídlišti Zlatý Vrch od 750 korun za metr čtvereční zasíťovaného pozemku, v Mariánských Lázních od osmi set korun výš a lukrativní pozemek ve Františkových Lázních je k mání za 2 800 korun za metr čtvereční. „V Mariánských Lázních platí, že v lázeňské zóně se prodejní cena násobí třemi,“ poznamenal Hejduk.

Ceny bytů rostou astronomicky také na Kraslicku. Ročně to bylo kolem 30 až 50 tisíc. Jen loni se však ceny zvýšily až o 100 tisíc. Důvodem je nedostatek bytů. „Nevznikají nové zástavby,“ zdůvodnila majitelka kraslické realitní kanceláře Jiřina Kasslerová. Největší zájem je podle jejích slov o tří a dvojpokojové byty. Doplnila, že cena je závislá na lokalitě, stáří bytu, velikosti a stavu, tedy to, zda prošel rekonstrukcí.

(jako/šma/jid)

28.2.2008 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Cestovní ruch a hotelnictví - Cestovní ruch a hotelnictví Ostaní 12 200 Kč Řídící pracovníci v oblasti ubytovacích služeb MANAGER/KA V OBLASTI UBYTOVÁNÍ TURISTŮ. Požadované vzdělání: úso s maturitou (bez vyučení). Pružná pracovní doba, úvazek: . Mzda min. 12200 kč, mzda max. 15000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Kontakt: předem telefonicky nebo e-mailem: renata.novackova@gmail.com, Pracovní doba: 9-17 hod - pružná pracovní doba, Znalost práce na PC, komunikace s turisty, vyřizování rezervací, komunikace s rezervačními portály. , Požadavky: Řidičský průkaz sk.B, ruský jazyk aktivně slovem i písmem, ukrajinský jazyk aktivně slovem i písmem.. Pracoviště: Lilianna tour s.r.o.-000, Zámecký vrch, č.p. 2112, 360 01 Karlovy Vary 1. Informace: Renata Nováčková, +420 775 170 060. Výroba - Výroba Obsluha strojů 14 000 Kč Obsluha strojů na úpravu vláken, dopřádání a navíjení příze a nití PŘADLENA. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Třísměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 14000 kč, mzda max. 20000 kč. Volných pracovních míst: 10. Poznámka: KONTAKT: TEL: pí. Bendová v době od 08:00 do 15:00 - 353162416 nebo e-mailem - anna.bendova@vlnap.cz, POŽADAVKY:vhodné pro ženy, pozor i NOČNÍ PROVOZ, spolehlivost, ochota učit se nové věci., Nabízíme: podnikové stavování, dovolenou navíc + odměny.. Pracoviště: Vlnap a.s. - oo1, Karlovarská, č.p. 1342, 362 21 Nejdek 1. Informace: Anna Bendová, +420 353 162 416. Administrativa - Administrativa Úředník ve skladu 18 000 Kč Úředníci ve skladech OPERÁTOR/SKLADNÍK. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 18000 kč, mzda max. 20000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: KONTAKT: životopisy zasílat e-mailem na adresu: splichal@jas-cr.cz., Požadujeme: schopnost práce na PC., Nabízíme: zvláštní prémie a stravné.. Pracoviště: Ggt cz, a.s. - 001, Chebská, č.p. 66, 360 06 Karlovy Vary 6. Informace: Vít Šplíchal, . Gastronomie - Gastronomie Pomocníci v kuchyni 17 000 Kč Pomocníci v kuchyni POMOCNÍK/CE V KUCHYNI - STUDENÁ KUCHYNĚ. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 17000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Kontakt: telefonicky, e-mailem, Pracovní doba: 6.30 - 15.00 hod, ranní směny PO-PÁ. , Praxe v oboru výhodou.. Pracoviště: Vesk service s.r.o. - hotel čajkovskij palace - 001, Krále Jiřího, 360 01 Karlovy Vary 1. Informace: Simona Molnárová, +420 353 402 935.

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Olympionici se sešli v lázních v Becherově vile.
12

Olympionici se sešli v lázních v Becherově vile

Kontrolní akce na tržišti v Potůčkách
8

VIDEO: Na tržnici zkontrolovali policisté desítky osob

Zajíc Company a Vzpoura mozků

Karlovy Vary – Každá kapela si myslí, že její tvorba je nejoriginálnější a nejlepší na světě a že je schopna dodat posluchačům ten známý euforický dojem vznikající poslechem nádherné muziky

Loketská knihovna uspěla v celostátní konkurenci

Loket – Ocenění za mimořádně zdařilý interiér knihovny se samostatnou expozicí umělecké knižní vazby, atraktivní a promyšlenou nabídku programů a za služby pro všechny věkové kategorie uživatelů získala Městská knihovna Loket. Ta byla nominovaná za Karlovarský kraj na celostátní cenu Knihovna roku 2018.

Dárců krve rok od roku ubývá

Cheb – Dárci krve z našeho regionu převzali v obřadní síni Městského úřadu v Chebu ocenění. Lidí, kteří se chtějí podělit o životodárnou tekutinu, rok od roku ubývá.

Hvězdní Yellowjackets v divadle

Karlovy Vary – Americká jazz-fusionová skupina Yellowjackets s brazilskou zpěvačkou Lucianou Souza, hlavní hvězdy mezinárodního jazzového festivalu Jazzfest 2018, vystoupí dnes na koncertě v Karlovarském městském divadle.

DALŠÍ ČLÁNKY Z RUBRIKY

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT