VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Rusové zdeformovali ceny bytů v lázních

KARLOVARSKÝ KRAJ - Ceny bytů v Karlových Varech? Za metr čtvereční 20 i 90 tisíc.

28.2.2008
SDÍLEJ:

TERNO PRO REALITKY. Byty v lázeňském území v Karlových Varech patří k nejdražším v Česku. Investoři o tom moc dobře vědí, a tak lázeňská část zažívá už několik let stavební boom.Foto: DENÍK/Jana Kopecká

Lázeňské město Karlovy Vary je názornou ukázkou toho, jak mohou movití občané ze zahraničí zásadně ovlivnit ceny nemovitostí v Česku. Právě rusky mluvící klienti mohou podle bývalého prezidenta Svazu realitních kanceláří a karlovarského makléře Ivana Žikeše za to, že ceny bytů v lázeňském území se vyšplhaly až na 90 tisíc korun za metr čtvereční. Takové ceny podle něho panují snad jedině v Praze.

„Určitě to je právě ruská klientela, která zdejší trh s byty převálcovala. Domnívám se, že to není vůbec dobře. Tito klienti zdeformovali ceny bytů v Karlových Varech, jejichž cena tak nyní neodpovídá realitě,“ konstatuje makléř.

Nejdražší lokalitou v Karlových Varech je podle něho samozřejmě lázeňské území, a to konkrétně okruh – Zámecký Vrch, Stará a Nová Louka, Tylova ulice, spodek Moravské, Škroupova ulice a Nebozízek. „Ceny se tu pohybují od čtyřiceti tisíc do devadesáti tisíc korun za metr čtvereční. Záleží na daném místě. Například v horní části Moravské ulice už ceny klesají,“ vysvětluje Žikeš s tím, že rozdíl je také v ceně, zda byt už prošel rekonstrukcí či na ni teprve čeká.

Není výjimkou, že se v lázeňském území objeví na prodej i byt za 18 milionů korun. Tyto nemovitosti už se ale podle Žikeše do nabídek českých realitních kanceláří nedostanou. „S nimi už obchodují jen ruské realitky. Zakládají si společnosti s.r.o. a jako český právní subjekt mohou u nás bez problémů podnikat,“ podotýká.

Naopak nejnižší ceny bytů v Karlových Varech platí pro okrajové části města a starší panelové domy. Metr čtvereční v těchto nemovitostech se pohybuje od 20 do 23 tisíc korun. „Největší zájem o nemovitosti na území města je právě o tyto levné byty. Vedou garsoniéry, jejichž průměrná cena je mezi 750 až 850 tisíci korunami. Je o ně ale takový zájem, že se vlastně ani neobjeví v inzerci realitních kanceláří. Okamžitě jsou rozebrané,“ dodává makléř.

Ceny nemovitostí se na Chebsku pohybují podle toho, jak je lukrativní místo, kde se nachází. Například v Lubech je možné koupit byt 4 + 1 za 325 tisíc korun. „Kdyby byl v Chebu, přičtěte milion, v Mariánských Lázních přičtěte dva miliony,“ říká Josef Hejduk, majitel místní realitní kanceláře. „Při prodeji platí tři pravidla: poloha, poloha a zase poloha,“ řekl.

Cena stavebních parcel se pohybuje například v Chebu na sídlišti Zlatý Vrch od 750 korun za metr čtvereční zasíťovaného pozemku, v Mariánských Lázních od osmi set korun výš a lukrativní pozemek ve Františkových Lázních je k mání za 2 800 korun za metr čtvereční. „V Mariánských Lázních platí, že v lázeňské zóně se prodejní cena násobí třemi,“ poznamenal Hejduk.

Ceny bytů rostou astronomicky také na Kraslicku. Ročně to bylo kolem 30 až 50 tisíc. Jen loni se však ceny zvýšily až o 100 tisíc. Důvodem je nedostatek bytů. „Nevznikají nové zástavby,“ zdůvodnila majitelka kraslické realitní kanceláře Jiřina Kasslerová. Největší zájem je podle jejích slov o tří a dvojpokojové byty. Doplnila, že cena je závislá na lokalitě, stáří bytu, velikosti a stavu, tedy to, zda prošel rekonstrukcí.

(jako/šma/jid)

28.2.2008 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Bankovnictví a finanční služby - Bankovnictví a finanční služby Účetní 30 000 Kč

Účetní všeobecní ÚČETNÍ. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 30000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: ÚČETNÍ, Kontakt: p. Kulbidiuk Andrei, tel.: 722950591, e-mail: kulbidiuk@gmail.com, Pracovní doba: 8:00 - 16:30 nebo dle dohody, Znalost hotelového účetnictví nutná.. Pracoviště: Czech travel co s.r.o. - 002, Lázeňská, č.p. 19, 360 01 Karlovy Vary 1. Informace: Andrei Kulbidiuk, +420 722 950 591.

Administrativa - Administrativa Sekretářka, sekretář 6 800 Kč

Sekretáři (všeobecní) Osobní asistentka. Požadované vzdělání: úso (vyučení s maturitou). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 6800 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Kontakt: e-mailem: pracekv@seznam.cz, Přijmeme osobní asistentku pro vedení společnosti. , , Náplň práce: Obstarávání klientů při jednáních vedení, evidence administrativy dle požadavků, vedení emailové pošty,pochůzky po úřadech a obchodech., , Požadujeme: Milé vystupování, samostatnost, práci na PC, řidičský průkaz a aktivní řidič i na delší vzdálenosti. , Pracovní úvazek na 4 hod denně v dopoledních hodinách nebo dle domluvy. Životopisy zasílejte na email pracekv@seznam.cz a jen vybraní uchazeči budou osloveni a pozváni na pohovor.. Pracoviště: Cvd s.r.o. - 002, Chebská, č.p. 394, 360 06 Karlovy Vary 6. Informace: Martina Křížová, .

Gastronomie - Gastronomie Číšník, servírka 18 000 Kč

Číšníci a servírky ČÍŠNÍK/SERVÍRKA. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Turnusové služby, úvazek: . Mzda min. 18000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: ČÍŠNÍK/SERVÍRKA, Kontakt: pí Simona Dudková, tel.: 353 433 483, 774 746 384, e-mail: dudkova@hotelvenus.cz, , Požadujeme:, - částečnou znalost RJ, NJ. Pracoviště: Eurospa, a.s. - hotel venus - 000, Sadová, č.p. 815, 360 01 Karlovy Vary 1. Informace: Simona Dudková, +420 353 433 469,774 746 384.

Obchod - Obchod Prodavač, prodejce 21 000 Kč

Prodavači v prodejnách Prodavač/ka materiálů pro výrobu nábytku. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Dvousměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 21000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Požadujeme příjemné a profesionální vystupování, časovou flexibilitu, odolnost vůči stresu. Základní znalosti na PC. Práce s těžkými břemeny. Praxe v oboru truhlář výhodou. Na pozici je vypsáno výběrové řízení, nutné zaslat životopis.. Pracoviště: Dřevoobchod k & c karlovy vary a.s. - 001, 360 17 Karlovy Vary 17. Informace: Otto Šalanský, +420 353 567 225.


DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ilustrační foto - uzavírka

Pozor, silnice bude zcela uzavřena

Ilustrační foto.

Zrušení krematoria lidé kritizují a hejtmanství žádá vysvětlení

Nehodu dvou aut odnesl chodec

Toužim – Dvě osobní auta havarovala ve čtvrtek před půl šestou ráno v Radyni na Toužimsku.

Nehoda autobusu s osobním vozem zavřela silnici z Bečova

Bečov, Toužim - Dvě zraněné osoby si vyžádala nedělní nehoda, která se stala v neděli dopoledne asi kilometr za Bečovem směrem na Toužim.

FOTOGALERIE: Hrad Seeberg se zas ocitl v obležení

Ostroh – Před 370 lety hrad Seeberg oblehli a poté vypálili švédská vojska polního maršála Hanse Christiana von Königsmarcka. Některé historické události se občas opakují a tak se v sobotu 21. července jeden z mála zachovaných ministeriálních hradů ocitl v obležení znovu.

OTÁZKA PRO: Aleše Labíka, starostu Kyselky

V dubnu jste otevřeli novou naučnou Mattoniho stezku. Jaká je její návštěvnost a ohlasy? Setkáváte se s nepořádkem nebo vandalismem?

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT